ไม่ถนัดเขียนประกาศปล่อยเช่าคอนโดใช่ไหม? ใช้ AI ช่วยเขียนภาษาไทยและภาษาอังกฤษได้ด้วย Prompt ฟรี
ไม่ถนัดเขียนข้อความโฆษณา? แจกชุด Prompt ฟรีสำหรับเจ้าของคอนโด เพียงกรอกข้อมูลห้องสั้น ๆ ให้ AI ช่วยเรียบเรียงเป็นประกาศภาษาไทย ฉบับภาษาอังกฤษสำหรับผู้เช่าต่างชาติ และโพสต์สั้นสำหรับโซเชียลมีเดียได้ทันที
การปล่อยเช่าคอนโดด้วยตัวเองไม่ได้มีแค่การถ่ายรูปแล้วโพสต์ประกาศ หลายคนมีห้องพร้อมปล่อย มีข้อมูลครบ และรู้จุดเด่นของห้องเป็นอย่างดี แต่ติดอยู่ที่ไม่รู้ว่าจะเรียบเรียงข้อมูลเหล่านั้นอย่างไรให้ดูน่าเชื่อถือ อ่านง่าย และทำให้ผู้สนใจอยากนัดดูห้อง
ปัจจุบันเจ้าของห้องไม่จำเป็นต้องนั่งคิดประโยคโฆษณาเองทั้งหมด หรือใช้เทมเพลตเดิมแล้วเปลี่ยนแค่ชื่อโครงการกับราคา เพราะ AI สามารถช่วยนำข้อมูลสั้น ๆ ของห้องมาเรียบเรียงเป็นประกาศภาษาไทย ทำฉบับสั้นสำหรับ Facebook หรือ LINE และแปลเป็นภาษาอังกฤษสำหรับผู้เช่าต่างชาติได้
สิ่งสำคัญคือ AI ควรช่วย “จัดระเบียบข้อมูล” ไม่ใช่ช่วยแต่งข้อมูลขึ้นมาใหม่ ดังนั้น เจ้าของห้องต้องกรอกข้อมูลจริง และตรวจสอบผลลัพธ์ก่อนนำไปเผยแพร่ทุกครั้ง
AI AI AI…เขียนไม่เก่งก็ให้ AI ช่วยได้
ถ้าไม่ถนัดเขียนประกาศคอนโด ไม่ต้องกังวล เพียงกรอกข้อมูลห้องแบบสั้น ๆ เช่น ชื่อโครงการ ขนาดห้อง ชั้น เฟอร์นิเจอร์ ค่าเช่า และเงื่อนไขการเช่า แล้วให้ AI ช่วยจัดเรียงเป็นประกาศที่อ่านง่ายได้ทันที สำหรับรูปภาพประกอบว่าควรใช้แบบไหน สามารถดูได้ในบทความ ลงประกาศคอนโดยังไงให้ปัง ปล่อยเช่าง่าย
ในบทความนี้มี Prompt สำหรับช่วยเขียนประกาศคอนโดให้ใช้ฟรี เจ้าของห้องสามารถคัดลอกไปใช้กับ ChatGPT, Claude หรือ AI ที่ใช้งานอยู่ได้เลย ไม่จำเป็นต้องมีทักษะการเขียน และไม่จำเป็นต้องพิมพ์ข้อมูลเป็นประโยคสวย ๆ
วิธีใช้ AI สำหรับคนที่ไม่เคยใช้มาก่อน
ทำตาม 5 ขั้นตอนนี้ได้เลย:
- เปิด ChatGPT หรือ AI ที่ใช้งานอยู่
- คัดลอก Prompt ด้านล่างทั้งหมด
- กรอกข้อมูลหลังเครื่องหมาย
:ตามรายละเอียดจริงของห้อง - หากข้อมูลใดยังไม่มีหรือยังไม่ทราบ ให้พิมพ์ว่า “ไม่มี” หรือ “ไม่ทราบ”
- ส่ง Prompt ให้ AI แล้วตรวจชื่อโครงการ ตัวเลข ราคา วันที่ และเงื่อนไขอีกครั้งก่อนนำไปใช้
ไม่จำเป็นต้องเขียนข้อมูลเป็นประโยคสมบูรณ์ สามารถพิมพ์เป็นคำสั้น ๆ ได้ เช่น
Niche Mono แบริ่ง, 1 ห้องนอน, 32 ตร.ม., ชั้น 18, ทิศตะวันออก, 13,000 บาท, เดินจากล็อบบี้ถึง BTS แบริ่งประมาณ 6 นาที, ไม่เลี้ยงสัตว์
AI จะนำข้อมูลเหล่านี้ไปจัดเป็นประกาศให้เอง แต่เจ้าของห้องยังต้องเป็นผู้ยืนยันว่าข้อมูลทุกอย่างตรงกับห้องจริง
Prompt เขียนประกาศคอนโด พร้อมคัดลอกไปใช้
คัดลอก Prompt ด้านล่างไปใช้ได้ทั้งชุด จากนั้นกรอกเฉพาะข้อมูลที่อยู่หลังเครื่องหมาย :
คุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเขียนประกาศคอนโดให้เช่าในประเทศไทย
ช่วยนำข้อมูลห้องที่ฉันให้ด้านล่างไปเขียนเป็นประกาศให้เช่าที่อ่านง่าย น่าเชื่อถือ และช่วยให้ผู้สนใจตัดสินใจนัดดูห้องได้เร็วขึ้น
เป้าหมายของประกาศ:
- ให้ข้อมูลครบและสแกนอ่านง่ายบนโทรศัพท์มือถือ
- บอกจุดเด่นของห้องอย่างเป็นธรรมชาติ
- ลดคำถามซ้ำจากผู้สนใจ
- ช่วยคัดกรองผู้เช่าที่ไม่ตรงกับเงื่อนไข
- เหมาะสำหรับลงในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และโซเชียลมีเดีย
กติกาสำคัญ:
1. ใช้เฉพาะข้อมูลที่ฉันให้เท่านั้น ห้ามคิดข้อมูล ราคา ระยะทาง เวลาเดินทาง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมเอง
2. รักษาตัวเลขทั้งหมดให้ตรงกับข้อมูลต้นฉบับ
3. หากข้อมูลสำคัญขาดหาย ให้แยกไว้ในหัวข้อ “ข้อมูลที่ควรตรวจสอบเพิ่ม” หลังประกาศ ห้ามเดาแทน
4. ห้ามใช้คำโฆษณาเกินจริง เช่น ดีที่สุด ถูกที่สุด หรูหราที่สุด หรือทำเลดีที่สุด หากไม่มีข้อมูลรองรับ
5. ห้ามเขียนว่า “ติด BTS/MRT” หากไม่มีข้อมูลยืนยัน ให้ใช้ระยะทางหรือเวลาเดินตามที่ฉันระบุเท่านั้น
6. หากมีอุปกรณ์ที่รอซ่อม ข้อจำกัดของห้อง หรือเงื่อนไขพิเศษ ต้องเขียนตามจริง
7. ห้ามใส่เลขห้องเต็ม เลขบัตรประชาชน เลขบัญชี หรือข้อมูลจากเอกสารส่วนตัว
8. ใช้ภาษาไทยที่เป็นธรรมชาติ สุภาพ และไม่ขายเกินจริง
9. ใช้หัวข้อสั้น ๆ และ Bullet Points เพื่อให้อ่านง่ายบนโทรศัพท์มือถือ
10. ตรวจการสะกดชื่อโครงการและชื่อสถานีจากข้อมูลที่ฉันให้ หากไม่แน่ใจให้แจ้งว่าควรตรวจสอบ
11. หากฉันระบุว่าเป็นเจ้าของลงเองเท่านั้น จึงจะใช้คำว่า “เจ้าของลงเอง” หรือ “Owner Post”
12. หากฉันระบุว่าไม่ต้องทำฉบับภาษาอังกฤษ ให้ทำเฉพาะฉบับภาษาไทย
13. หากข้อมูลใดเป็น “ไม่มี” หรือ “ไม่ทราบ” ห้ามเปลี่ยนให้กลายเป็นข้อมูลเชิงบวกหรือข้อเท็จจริงที่ฉันไม่ได้ยืนยัน
14. ไม่ต้องอธิบายขั้นตอนการเขียน ให้แสดงผลลัพธ์ตามรูปแบบที่กำหนดเท่านั้น
กรุณาสร้างผลลัพธ์ตามลำดับนี้:
A. หัวข้อประกาศ 3 ตัวเลือก
B. ประกาศฉบับเต็มภาษาไทยสำหรับลงเว็บไซต์
C. ประกาศฉบับภาษาอังกฤษสำหรับผู้เช่าต่างชาติ
D. ฉบับสั้นสำหรับโพสต์ Facebook หรือ LINE
E. ข้อมูลที่ควรตรวจสอบเพิ่มก่อนเผยแพร่
### ข้อมูลคอนโด เจ้าของห้องกรอกตรงนี้
เจ้าของลงเอง: [ใช่/ไม่ใช่]
ชื่อโครงการภาษาไทย: [กรอกข้อมูล]
ชื่อโครงการภาษาอังกฤษ: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ทำเล/เขต/จังหวัด: [กรอกข้อมูล]
ประเภทห้อง: [สตูดิโอ/1 ห้องนอน/2 ห้องนอน/อื่น ๆ]
จำนวนห้องนอน: [กรอกข้อมูล]
จำนวนห้องน้ำ: [กรอกข้อมูล]
ขนาดห้อง: [กรอกข้อมูล] ตารางเมตร
ชั้น: [กรอกข้อมูล]
ทิศของห้อง: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ช่วงเวลาที่ได้รับแดด: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ลักษณะวิว: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
จำนวนผู้พักที่เหมาะสม: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
เฟอร์นิเจอร์: [กรอกรายการ]
เครื่องใช้ไฟฟ้า: [กรอกรายการ]
พื้นที่หรือจุดเด่นภายในห้อง: [เช่น โต๊ะทำงาน ระเบียง พื้นที่เก็บของ]
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ: [กรอกรายการ]
อุปกรณ์ที่รอซ่อมหรือข้อควรรู้: [กรอกข้อมูล/ไม่มี]
สถานีรถไฟฟ้าใกล้ที่สุด: [กรอกข้อมูล]
ระยะทางถึงสถานี: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
เวลาเดินจริงจากล็อบบี้: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
รายละเอียดเส้นทาง: [เช่น มีฟุตบาท ต้องข้ามถนน มีสะพาน หรือมีรถรับส่ง]
ร้านค้าและสถานที่สำคัญใกล้เคียง: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ค่าเช่า: [กรอกข้อมูล] บาท/เดือน
ค่าเช่าล่วงหน้า: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
เงินประกัน: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ระยะสัญญาขั้นต่ำ: [กรอกข้อมูล]
วันที่พร้อมเข้าอยู่: [กรอกข้อมูล]
ค่าน้ำ: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ค่าไฟ: [กรอกข้อมูลหรือไม่ทราบ]
ค่าส่วนกลาง: [รวมในค่าเช่า/ไม่รวม/ไม่ทราบ]
สิทธิ์ที่จอดรถ: [กรอกข้อมูล]
สัตว์เลี้ยง: [อนุญาต/ไม่อนุญาต/ต้องสอบถามโครงการ]
การสูบบุหรี่: [อนุญาต/ไม่อนุญาต]
เงื่อนไขอื่น: [กรอกข้อมูล/ไม่มี]
เคล็ดลับในการกรอกข้อมูล
- ไม่ต้องกรอกทุกช่องให้ครบในครั้งแรก แต่ข้อมูลสำคัญอย่างค่าเช่า ขนาดห้อง วันที่พร้อมอยู่ และเงื่อนไขสัญญาควรระบุให้ชัด
- หากไม่รู้ชื่อโครงการหรือสถานีภาษาอังกฤษ ให้พิมพ์ว่า “ไม่ทราบ” และตรวจสอบภายหลัง
- ระยะทางกับเวลาเดินควรอ้างอิงจากเส้นทางจริง เช่น จากล็อบบี้ถึงทางเข้าสถานี ไม่ใช่แค่ระยะเส้นตรงบนแผนที่
- รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าควรระบุเป็นรายการ เพื่อให้ผู้เช่าอ่านและตรวจสอบได้ง่าย
ถ้ามีข้อมูลน้อย ใช้ Prompt ฉบับสั้นได้
สำหรับเจ้าของที่ไม่อยากกรอกข้อมูลแบบละเอียด สามารถใช้ Prompt นี้แทนได้:
ช่วยเขียนประกาศคอนโดให้เช่าจากข้อมูลด้านล่างให้หน่อย
ขอให้ทำ:
1. หัวข้อประกาศ 3 ตัวเลือก
2. ประกาศฉบับเต็มที่อ่านง่ายและแบ่งเป็นหัวข้อ ทั้งภาษาไทย และภาษาอังกฤษ
3. รายการข้อมูลที่ฉันยังให้ไม่ครบ
ใช้เฉพาะข้อมูลที่ฉันให้ ห้ามเดาข้อมูล ห้ามเพิ่มระยะทาง ราคา เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเอง และห้ามใช้คำโฆษณาเกินจริง
หากข้อมูลส่วนใดไม่ชัดเจน ให้ระบุว่า “ควรตรวจสอบเพิ่ม” และห้ามเขียนให้ดูเหมือนเป็นข้อมูลที่ยืนยันแล้ว
ข้อมูลห้อง:
[พิมพ์รายละเอียดทั้งหมดที่มีตรงนี้ ไม่จำเป็นต้องเรียบเรียงเป็นประโยค]
หลัง AI เขียนเสร็จ ต้องตรวจอะไรบ้าง?
อย่าคัดลอกผลลัพธ์ไปเผยแพร่ทันที ควรตรวจอย่างน้อย 6 จุดต่อไปนี้:
- ชื่อโครงการและชื่อสถานี สะกดถูกต้องหรือไม่
- ขนาดห้อง ชั้น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และทิศของห้อง ถูกต้องหรือไม่
- ค่าเช่า เงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า และเงื่อนไขสัญญา ตรงกับที่กำหนดหรือไม่
- เครื่องใช้ไฟฟ้าและส่วนกลาง AI เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกหรือบริการใดที่เจ้าของไม่ได้ให้ข้อมูลหรือไม่
- ระยะทางและเวลาเดิน มาจากการวัดหรือการเดินทางจริงหรือไม่
- ข้อมูลส่วนบุคคล มีเลขห้อง เอกสารส่วนตัว หรือข้อมูลที่ไม่ควรเผยแพร่หลุดเข้าไปในประกาศหรือไม่
AI ช่วยเรียบเรียงข้อมูลได้ แต่ไม่สามารถตรวจสภาพห้องแทนเจ้าของได้ และไม่ควรใช้ AI เป็นผู้ยืนยันข้อมูลที่เกี่ยวกับราคา ความพร้อมของห้อง หรือสภาพอุปกรณ์
คำสั่งปรับแต่งเพิ่มเติมกับ AI
ถ้าประกาศยาวเกินไป:
สั่ง AI ต่อได้ว่า: “ช่วยย่อประกาศนี้ลงประมาณ 30% แต่ห้ามตัดค่าเช่า วันที่พร้อมอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า การเดินทาง และเงื่อนไขการเช่า”
ถ้าภาษาดูขายของมากเกินไป:
สั่ง AI ต่อได้ว่า: “ช่วยปรับให้เป็นภาษาของเจ้าของห้องที่ให้ข้อมูลตรงไปตรงมา ลดคำโฆษณา และห้ามเพิ่มข้อมูลใหม่”
ถ้าต้องการฉบับภาษาอังกฤษสำหรับผู้เช่าต่างชาติ:
สั่ง AI ต่อได้ว่า: “ช่วยแปลประกาศนี้เป็นภาษาอังกฤษแบบอ่านง่ายสำหรับผู้เช่าต่างชาติ โดยรักษาชื่อโครงการ ชื่อสถานี ตัวเลข ราคา วันที่ และเงื่อนไขทั้งหมดให้ตรงกับฉบับภาษาไทย ห้ามเพิ่มข้อมูลใหม่”
เช็กลิสต์ก่อนกดเผยแพร่
1. ตรวจรูปภาพ
- รูปปกเห็นจุดเด่นและสัดส่วนของห้องชัดเจน
- มีรูปครบทุกพื้นที่สำคัญ เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ ครัว และระเบียง
- รูปไม่ซ้ำมุมกันมากเกินไป
- สีและขนาดของห้องไม่ถูกแต่งจนต่างจากความเป็นจริง
- ไม่มีเงาคนถ่ายติดอยู่ในกระจก
- ไม่มีเลขห้อง บัตรประชาชน บิล หรือเอกสารส่วนตัวติดในภาพ
2. ตรวจข้อมูลห้อง
- ชื่อโครงการและชื่อสถานีรถไฟฟ้าสะกดถูกต้อง
- ขนาด ชั้น จำนวนห้องนอน และห้องน้ำถูกต้อง
- ระบุวันที่พร้อมเข้าอยู่ชัดเจน
- ระบุเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นรายการ
- เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ระบุสามารถใช้งานได้จริง หรือระบุข้อจำกัดไว้แล้ว
- ระบุทิศ แดด และวิวตามข้อมูลจริง
- ระบุจุดที่รอซ่อมหรือยังไม่พร้อมใช้งานตามตรง
3. ตรวจค่าใช้จ่ายและเงื่อนไข
- ระบุค่าเช่าต่อเดือน
- ระบุค่าเช่าล่วงหน้าและเงินประกัน
- ระบุยอดชำระในวันทำสัญญา
- ระบุระยะสัญญาขั้นต่ำ
- ระบุวิธีคิดค่าน้ำและค่าไฟ
- ระบุว่าค่าส่วนกลางรวมในค่าเช่าหรือไม่
- ระบุสิทธิ์ที่จอดรถ เรื่องสัตว์เลี้ยง และการสูบบุหรี่
- ระบุวันและเวลาที่สะดวกให้นัดดูห้อง
4. ตรวจครั้งสุดท้ายก่อนเผยแพร่
- ไม่มีข้อมูลที่ AI แต่งเติมขึ้นเอง
- ตัวเลขทุกจุดตรงกันทั้งในหัวข้อ เนื้อหา และภาพ
- ไม่มีคำโฆษณาเกินจริง
- ช่องทางติดต่อถูกต้อง
- ห้องยังว่างและพร้อมนัดดูตามวันที่ระบุจริง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการลงประกาศคอนโดให้เช่า
ลงประกาศคอนโดควรใช้รูปกี่ภาพ?
ไม่มีจำนวนตายตัว แต่สำหรับคอนโดทั่วไป รูปประมาณ 10–15 ภาพมักเพียงพอ สิ่งสำคัญไม่ใช่การใส่รูปให้มากที่สุด แต่คือการแสดงพื้นที่สำคัญให้ครบ และไม่ใช้รูปซ้ำโดยไม่จำเป็น
ใช้โทรศัพท์มือถือถ่ายรูปได้หรือไม่?
ได้ หากกล้องมีรายละเอียดเพียงพอ ควรเช็ดเลนส์ก่อนถ่าย เปิดม่านเพื่อใช้แสงธรรมชาติ ถือกล้องให้ตรง และหลีกเลี่ยงการใช้เลนส์มุมกว้างมากเกินไปจนทำให้ห้องดูผิดสัดส่วน
ควรถ่ายวิดีโอเพิ่มเติมหรือไม่?
ถ้าสามารถทำได้ วิดีโอเดินชมห้องสั้น ๆ จะช่วยให้ผู้เช่าเข้าใจตำแหน่งของแต่ละพื้นที่ได้ดีขึ้น ควรเดินกล้องช้า ๆ แสดงสภาพจริง และหลีกเลี่ยงการใช้ฟิลเตอร์ที่ทำให้สีหรือขนาดของห้องเปลี่ยนไป
ควรใส่เลขห้องในประกาศหรือไม่?
ไม่ควรแสดงเลขห้องเต็ม บัตรประชาชน หรือเอกสารที่มีข้อมูลส่วนตัวในภาพและรายละเอียดสาธารณะ หากแพลตฟอร์มต้องใช้ข้อมูลเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของ ควรส่งผ่านขั้นตอนยืนยันที่แพลตฟอร์มกำหนดเท่านั้น
ควรเขียนประกาศเป็นภาษาอังกฤษด้วยหรือไม่?
ถ้าคอนโดอยู่ในทำเลที่มีชาวต่างชาติหรือ Expat เช่า การเพิ่มภาษาอังกฤษช่วยให้เข้าถึงผู้เช่าได้กว้างขึ้น โดยควรใช้ชื่อโครงการ ชื่อสถานี และตัวเลขให้ตรงกับฉบับภาษาไทย ไม่ควรแปลชื่อเฉพาะแบบคาดเดาเอง
ใช้ AI เขียนประกาศแล้วนำไปลงได้เลยหรือไม่?
ไม่ควรนำไปเผยแพร่ทันที เจ้าของต้องตรวจชื่อโครงการ ราคา วันที่พร้อมอยู่ ระยะทาง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเงื่อนไขทั้งหมดอีกครั้ง เพราะ AI ช่วยเรียบเรียงข้อมูลได้ แต่ไม่สามารถตรวจสภาพห้องแทนเจ้าของได้
ประกาศที่ดีไม่ใช่ประกาศที่มีคนทักมากที่สุด
ประกาศที่ดีคือประกาศที่ช่วยให้ผู้เช่ารู้ว่าห้องนี้เหมาะกับตัวเองหรือไม่ ก่อนเสียเวลานัดดู
ภาพควรสวยแต่ตรงกับความจริง ข้อมูลควรละเอียดแต่สแกนอ่านง่าย และเงื่อนไขควรชัดตั้งแต่ต้น คนที่ตัดสินใจได้เร็วไม่ใช่คนที่ถูกเร่งด้วยคำว่า “ด่วน” แต่เป็นคนที่ได้รับข้อมูลครบและรู้สึกว่าเจ้าของห้องน่าเชื่อถือ
เมื่อเตรียมข้อมูลและรูปภาพครบแล้ว เจ้าของสามารถ ลงประกาศคอนโดกับ Rentdi.com และกรอกรายละเอียดห้องตามขั้นตอนได้ทันที
เจ้าของลงประกาศฟรี ไม่ต้องโพสต์แข่งกับเอเจนต์ พร้อมระบบช่วยดูแลตั้งแต่การนัดดูห้อง ทำสัญญา รับชำระค่าเช่า จนถึงการย้ายออก
ผู้ก่อตั้ง Rentdi.com และผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่าคอนโดในประเทศไทย มุ่งมั่นสร้างสรรค์แพลตฟอร์มการเช่าคอนโดดิจิทัล 100% ที่โปร่งใส ปลอดภัย และสะดวกรวดเร็วสำหรับผู้เช่าและผู้ปล่อยเช่าในประเทศไทย
กำลังมองหาคอนโดให้เช่าที่ถูกใจอยู่ใช่ไหม?
ค้นหาคอนโดติด BTS & MRT สัญญาเช่าดิจิทัลออนไลน์ 100% ปลอดภัย ไม่มีค่านายหน้า กับ Rentdi
ค้นหาคอนโดทั้งหมด